Ein Zuhause mit Charakter – "Stilvolle Neubau-Erstbezug Maisonette zum Verlieben"
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 31311 Uetze
- Kaufpreis 440.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 3.014,00 €
- Hausgeld 330,00 €
- Wohnfläche ca. 146 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 26
- Provision 3
Immobilie
Diese hochwertige Maisonettewohnung in 31311 Uetze/Dedenhausen überzeugt durch moderne Architektur, eine großzügige Raumaufteilung sowie einen gehobenen Wohnstandard. Die Immobilie befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Auf ca. 146 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Insgesamt stehen fünf flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare ideale Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der separate Wohnungszugang vermittelt ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Uetze/Dedenhausen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit ländlichem Charakter. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung in die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Ausstattung
Erstbezug (Neubau 2023)
– ca. 146 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
– 5 Zimmer mit flexibler Nutzung
– Dachterrasse & Loggia
– 2 moderne Badezimmer + Gäste-WC
– Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe)
– KfW-55 Effizienzstandard
– 3-fach verglaste Fenster
– Elektrische Außenrollläden
– Glasfaseranschluss
– Belüftungsanlage
– Hauswirtschaftsraum
– Abstellmöglichkeiten
– 2 PKW-Stellplätze
– Sofort bezugsfertig
Eine ideale Wohnlösung für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Großzügigkeit legen.
Sonstiges
Ausstattung & Highlights:
– Erstbezug
– KFW-Standard 55
– Fußbodenheizung
– 3-fach verglaste Fenster
– Elektrische Außenrolläden
– Zwei PKW-Stellplätze
– Dachterrasse
– 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC
Eine ideale Wohnlösung für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Großzügigkeit legen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 20 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis gültig bis 07.03.2033
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Rechtliches
Die Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3 % des notariell beurkundeten Kaufpreises. Sie ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
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