Ein Zuhause mit Charakter – "Stilvolle Neubau-Erstbezug Maisonette zum Verlieben"
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 31311 Uetze
- Kaufpreis 440.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 3.014,00 €
- Hausgeld 330,00 €
- Wohnfläche ca. 146 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 26
- Provision 3
Immobilie
Diese moderne Maisonettewohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 146 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie punktet mit einer Energieeffizienzklasse A+ und einem erstklassigen Bauzustand.
Im Inneren der Wohnung erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zudem stehen Ihnen zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Neben den bereits genannten Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten viel Wohnkomfort. Dank der zentralen Lage sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Diese Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und bietet somit ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Mieter.
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich im Stadtteil Uetze, eingebettet in die idyllische Umgebung der Hopfengärten. Hier finden Bewohner eine grüne Oase vor, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Umgebung besticht zudem durch ihre Nähe zur Natur, mit zahlreichen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Die Stadt Uetze ist geprägt von ihrer ländlichen Atmosphäre und den zahlreichen Freizeitangeboten. Historische Gebäude und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein, während kulturelle Veranstaltungen das Stadtleben bereichern. Uetze bietet eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert.
Ausstattung
Die luxuriös ausgestattete Immobilie verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die bereits vollständig eingerichtet ist. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, um die Privatsphäre zu gewährleisten und das Raumklima zu regulieren. Die Bodenbeläge bestehen aus ansprechendem Laminat, das sowohl elegant aussieht als auch pflegeleicht ist. Zusätzlich zu einem Hauptbadezimmer bietet die Immobilie auch eine Gästetoilette, um den Komfort für Gäste zu erhöhen. Insgesamt besticht die Qualität der Ausstattung durch ihren luxuriösen Charakter und bietet den Bewohnern ein modernes und komfortables Wohngefühl.
Sonstiges
Ausstattung & Highlights:
– Erstbezug
– KFW-Standard 55
– Fußbodenheizung
– 3-fach verglaste Fenster
– Elektrische Außenrolläden
– Zwei PKW-Stellplätze
– Dachterrasse
– 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC
Eine ideale Wohnlösung für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Großzügigkeit legen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 20 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis gültig bis 07.03.2033
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Rechtliches
Die Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3 % des notariell beurkundeten Kaufpreises. Sie ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.