Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 38118 Braunschweig
- Miete zzgl. NK 850,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1938
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Kaution 2000,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab 01.03.2026
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 18
Immobilie
Diese Etagenwohnung befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude, welches im Jahr 1938 erbaut wurde. Die Immobilie liegt auf der zweiten Etage und wurde im Jahr 2024 renoviert. Die Wohnung ist somit in einem gepflegten Zustand. Eine Nutzung des Gartens ist möglich und ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie verfügt zudem über eine Etagenheizung und einen Balkon.
Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt 78 m². Die Räumlichkeiten sind modern und ansprechend gestaltet. Die Zimmer sind hell und freundlich, durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht ins Innere. Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Badewanne.
Zusätzlich zu den bereits genannten Ausstattungsmerkmalen bietet die Wohnung weitere Annehmlichkeiten. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage suchen.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Westliches Ringgebiet Cyriaksring in Braunschweig. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen, Spielplätze und gemütlichen Cafés aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt gewährleisten.
Braunschweig ist eine charmante Großstadt im Herzen von Niedersachsen. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, gemütlichen Gassen und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind hier zahlreich vorhanden. Zudem bietet Braunschweig eine gute Arbeitsmarktstruktur und eine lebendige Wirtschaft.
Die Region um Braunschweig ist besonders bekannt für ihre grünen Landschaften, Wälder und Seen. Die Nähe zum Harz und zur Lüneburger Heide ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem gibt es zahlreiche historische Städte und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, die einen Besuch wert sind.
Ausstattung
Die Immobilie ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, der nicht nur strapazierfähig und pflegeleicht ist, sondern auch eine ästhetische Optik bietet. Die gehobene Qualität der Ausstattung zeigt sich in jedem Detail der Immobilie, von den Bodenbelägen über die Oberflächen bis hin zu den Armaturen. Durch die Verwendung von qualitativ hochwertigen Materialien und modernem Design wird ein luxuriöses Wohngefühl geschaffen, das höchsten Ansprüchen genügt. Die Vinylböden verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente und sind gleichzeitig langlebig und leicht zu reinigen. In Kombination mit der gehobenen Ausstattung der Immobilie entsteht ein einladendes und modernes Zuhause, in dem Komfort und Eleganz miteinander verschmelzen.
Sonstiges
Hinweis:
Die Küche befindet sich aktuell in vollständiger Renovierung. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis gültig bis 28.10.2028
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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